ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба362 888 €2 520 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 779 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новостроящ се комплекс Gateway Towers, разположен в Дружба 2, София. Жилището е на 6-ти етаж от 11 и е с обща площ 144 кв.м. с общите части.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, всяка със собствена баня и тоалетна, както и балкон. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с модерни асансьори, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, с възможност за допълнително климатизиране. Жилището се предава на фина мазилка и замазка.

Комплексът предлага разнообразни удобства като лоби с рецепция, търговски обекти, детски център и паркинг с възможност за закупуване на място или гараж. Околността е градска, с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци
  • нужно довършване
  • допълнителни разходи за склад и паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор /6,40 кв.м./
  • дневна с кухненски бокс /31,29 кв.м./
  • спалня /17,38 кв.м./
  • втора спалня /19,28 кв.м./
  • балкон /4,76 кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района