Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 1 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale249,300 €1,917 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
130 m²
Floor
2 / 11
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 275 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ИСКЪР ПАРК РЕЗИДЕНС - нов проект в ж.к. Дружба;
Директно от инвеститор;
Отлична локация;
В близост до метростанция Дружба ;
Луксозно изпълнение на фасада и общи части;
Високо качество на строителните материали;
Утвърден инвеститор на българския пазар;
Гъвкави схеми на плащане;

Апартамент Б04, състоящ се от антре, дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса, баня с тоалетна, две спални, всяка със собствена баня. Възможност за покупка на подземен гараж или паркомясто.

Проект ИСКЪР ПАРК РЕЗИДЕНС стартира есента на 2025г. в един от най-бързо развиващите се райони в столицата ж.к. Дружба разширение. Сградата е решена с модерен дизайн и ще заеме ключово място в градоустройствения силует, вписвайки се хармонично в заобикалящата я среда. Локацията на която се намира е изключително атрактивна, благодарение на добрата комуникация, която предлага само на метри от метростанция Дружба и няколко спирки на автобусни линии, както и на близостта си до учебни заведения, поликлиника, културни и търговски обекти, и др. Десететажната сграда е разделена на три входа, предлагащи голямо разнообразие от дву-, три- и четиристайни апартаменти. Разпределението на жилищните обекти е внимателно обмислено, за да предложи максимален комфорт и високо качество на живот на своите бъдещи обитатели. Паркирането е решено в две подземни нива с паркоместа и гаражи, както и паркоместа на двора. ИСКЪР ПАРК ще бъде богато озеленен и предвижда организирането на споделени пространства за живущите на територията си. От оптимално разпределен двустаен до просторен тристаен апартамент, от апартамент със самостоятелен озеленен двор до пентхаус с панорамни гледки в този проект всеки може да открие това, което търси както за инвестиция, така и за собствено ползване.

Резервирайте сега Вашият НОВ ДОМ! Свържете се с нас на тел. +359 876 677 888 или ни пишете на [email protected] за повече информация! Нашите проекти може да разгледате на сайта ни: http://izlak.com/

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby