SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale279,900 €2,239 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
125 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 411 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от нов затворен комплекс.

Разпределението включва функционално организирани помещения с по-високи от стандартните тавани и обща площ от 125 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и възможност за гараж или паркомясто.

Локацията е удобна, близо до метростанция Дружба и с бърз достъп до бул. Цариградско шосе, което осигурява добра транспортна свързаност.

Подходящ имот за семейство, търсещо комфорт и функционалност в съвременен жилищен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустайна
  • тристайна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby