ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 2 с гараж в нов комплекс

СофияДружба 2
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба279 900 €2 239 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от нов затворен комплекс.

Разпределението включва функционално организирани помещения с по-високи от стандартните тавани и обща площ от 125 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и възможност за гараж или паркомясто.

Локацията е удобна, близо до метростанция Дружба и с бърз достъп до бул. Цариградско шосе, което осигурява добра транспортна свързаност.

Подходящ имот за семейство, търсещо комфорт и функционалност в съвременен жилищен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района