Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 6 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale336,000 €2,871 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
117 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2013
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,491 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 660 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, на ул. Обиколна, разположен на последен осми етаж.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и тераса с югозападно изложение, две спални с югоизточно изложение, като едната има собствен балкон, баня с тоалетна, антре и складово помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с асансьор и ТЕЦ отопление, като апартаментът е след ремонт и разполага с изводи за климатик.

Локацията е близо до метростанция ИнтерЕкспо Център и Цариградски комплекс, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и възможности за паркиране в централната част на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тухлено строителство
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby