Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба336 000 €2 871 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 660 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, на ул. Обиколна, разположен на последен осми етаж.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и тераса с югозападно изложение, две спални с югоизточно изложение, като едната има собствен балкон, баня с тоалетна, антре и складово помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с асансьор и ТЕЦ отопление, като апартаментът е след ремонт и разполага с изводи за климатик.

Локацията е близо до метростанция ИнтерЕкспо Център и Цариградски комплекс, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и възможности за паркиране в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района