Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 6 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale230,989 €2,044 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
113 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,025 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 194 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА! ЦЕНИ БЕЗ АНАЛОГ! Среден, непреходен и изцяло покрит 3-стаен, в модерна нова сграда със смесено предназначение и много елегантна визия, строяща се в непосредствена близост до бул. Цв.Лазаров и бул. Брюксел - стратегическа транспортна и инфраструктурна локация, гарантираща успешното му предназначение, както за собствени нужди, така и с цел отдаване под наем дългосрочно, или чрез международните платформи за краткосрочни наеми 'Booking' и 'Airbnb', достигнат етап - ВТОРА плоча.
Ап. 4 е ситуиран на ет.1 НМ, кота + 5.60м (реален втори етаж) и има следното функционално разпределение, видно от приложената скица: коридор с ниша за гардероб; склад/мокро п-ние; баня/тоалетна и отделна тоалетна-светли с прозорец за естествена вентилация; две големи спални с излаз на обща тераса и обемна и достатъчно просторна дневна с кухненски бокс и трапезарна част;
Издава се на машинна гипсова шпакловка за стени и тавани, ВиК 'до тапа', монтирани ел. ключове и контакти и блиндирана вх. врата.
Към апартамента може да се закупи подземно или надземно паркомясто, на цени от 23500 евро!
✅Предлагаме апартамент със същото разпределение на ет. 4, цена 225328 евро!
✅Всички цени са с включен ДДС.
Башев 0888960399

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby