Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба230 989 €2 044 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 025 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА! ЦЕНИ БЕЗ АНАЛОГ! Среден, непреходен и изцяло покрит 3-стаен, в модерна нова сграда със смесено предназначение и много елегантна визия, строяща се в непосредствена близост до бул. Цв.Лазаров и бул. Брюксел - стратегическа транспортна и инфраструктурна локация, гарантираща успешното му предназначение, както за собствени нужди, така и с цел отдаване под наем дългосрочно, или чрез международните платформи за краткосрочни наеми 'Booking' и 'Airbnb', достигнат етап - ВТОРА плоча.
Ап. 4 е ситуиран на ет.1 НМ, кота + 5.60м (реален втори етаж) и има следното функционално разпределение, видно от приложената скица: коридор с ниша за гардероб; склад/мокро п-ние; баня/тоалетна и отделна тоалетна-светли с прозорец за естествена вентилация; две големи спални с излаз на обща тераса и обемна и достатъчно просторна дневна с кухненски бокс и трапезарна част;
Издава се на машинна гипсова шпакловка за стени и тавани, ВиК 'до тапа', монтирани ел. ключове и контакти и блиндирана вх. врата.
Към апартамента може да се закупи подземно или надземно паркомясто, на цени от 23500 евро!
✅Предлагаме апартамент със същото разпределение на ет. 4, цена 225328 евро!
✅Всички цени са с включен ДДС.
Башев 0888960399

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.