Sale+59% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 7 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale425,000 €3,828 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
111 m²
Floor
2 / 17
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,886 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,055 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, в нова сграда от 2024 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторни помещения с акцент върху комфорт и функционалност, с дизайнерска кухня и две санитарни помещения.

Сградата е тухлена, с висок клас материали и оборудване, включително асансьори KONE, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с директен достъп до метростанция, близост до летище София и основни пътни артерии.

Подходящ имот за хора, които търсят съвременен и добре оборудван дом с добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • висок клас оборудване
  • добра транспортна връзка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby