Продажба+60% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 2 с модерни удобства

СофияДружба 2
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба425 000 €3 828 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 17
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 055 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, в нова сграда от 2024 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторни помещения с акцент върху комфорт и функционалност, с дизайнерска кухня и две санитарни помещения.

Сградата е тухлена, с висок клас материали и оборудване, включително асансьори KONE, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с директен достъп до метростанция, близост до летище София и основни пътни артерии.

Подходящ имот за хора, които търсят съвременен и добре оборудван дом с добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • висок клас оборудване
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района