Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~159 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (212 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 159 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (212 имота) — 3 828 €/м² срещу 2 397 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, в нова сграда от 2024 г. с Акт 16.
Разпределението включва просторни помещения с акцент върху комфорт и функционалност, с дизайнерска кухня и две санитарни помещения.
Сградата е тухлена, с висок клас материали и оборудване, включително асансьори KONE, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна с директен достъп до метростанция, близост до летище София и основни пътни артерии.
Подходящ имот за хора, които търсят съвременен и добре оборудван дом с добра транспортна връзка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 886 €, а очакваният наем за района — 777 €. Наемът покрива 41% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 2 145 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 700 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 777 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 777 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 777 €/мес наем · доплащаш ~ 335 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес