Sale−40% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 20 January 2026 Updated: 6 July 2026

Sale159,900 €1,453 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

110 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment709 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

!!! Eтаж от къща 110кв.м с изцяло собстен парцел от 1064кв.м !!!

Вита Нуова предлага:
Етаж от къща с двор в кв.Димитър Миленков, гр.София в непосредствена близост до кв. Дружба.

Имотът представлява първи етаж от къща с площ 110 кв.м, разположен в урегулиран поземлен имот с обща площ от 1 064 кв.м. Имотът има лесен достъп по асфалтов път и предлага отлична възможност за освежителен ремонт и персонално оформление според нуждите на новия собственик.

Парцелът е равен и просторен, подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция с потенциал за бъдещо застрояване. Районът е спокоен, но комуникативен, с бърз достъп до кв. Дружба, бул.Цариградско шосе и летище София.

📞 За повече информация и огледи: 0894 709 539

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 203 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.