−11% под пазара
медиана 2,383 €/m² за квартала
169,000 € 2,112 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 660 €/mo rent · you top up ~ 90 €/mo
Sale242,900 €2,208 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
110 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,078 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 77% of the payment — you top up about 247 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в квартал Дружба 2, град София, разположен на първи етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, антре и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е монолитна с керамични тухлени преградни стени, топлоизолация и PVC дограма с трислоен стъклопакет, отоплението е централизирано от ТЕЦ.
Локацията е близо до метростанция и търговски обекти, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и добре организиран жилищен вариант в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- две бани
- централно отопление
- близо до метро
Cons
- партер
- предава се на шпакловка и замазка
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна с кухненски бокс
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,375 €/m² за квартала
428,388 € 2,208 €/m²
Rent covers ~ 35% of the payment
~ 662 €/mo rent · you top up ~ 1,239 €/mo
+33% над пазара
медиана 2,408 €/m² за квартала
469,336 € 3,192 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 1,251 €/mo
−8% под пазара
медиана 2,408 €/m² за квартала
327,716 € 2,214 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 623 €/mo
+26% над пазара
медиана 2,383 €/m² за квартала
249,000 € 3,000 €/m²
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 660 €/mo rent · you top up ~ 445 €/mo
−18% под пазара
медиана 2,408 €/m² за квартала
223,999 € 1,982 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 163 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,383 €/m² за квартала
145,000 € 2,416 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 660 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+17% над пазара
медиана 2,145 €/m² за квартала
120,000 € 2,500 €/m²
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 662 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs