Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с две бани в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 11 Юни 2026
Продажба242 900 €2 208 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Дружба 2, град София, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, антре и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна с керамични тухлени преградни стени, топлоизолация и PVC дограма с трислоен стъклопакет, отоплението е централизирано от ТЕЦ.

Локацията е близо до метростанция и търговски обекти, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и добре организиран жилищен вариант в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • централно отопление
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер
  • предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района