Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 7 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale377,000 €3,427 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
110 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,673 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 842 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, Дружба 2, разположен на първи етаж от осеметажна сграда. Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две непреходни спални, килер, баня и отделна тоалетна. Апартаментът разполага с голяма затворена тераса от 36 кв.м. Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, а жилището е реновирано с подови настилки от дъбово дюшаме и теракот. Комплексът е охраняем с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до магазини, аптеки, фитнес и метростанция. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурност и удобства в затворена общност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма затворена тераса
  • 24-часова охрана
  • близо до метро
Cons
  • партер
  • среден апартамент

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридир
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby