Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба377 000 €3 427 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 842 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, Дружба 2, разположен на първи етаж от осеметажна сграда. Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две непреходни спални, килер, баня и отделна тоалетна. Апартаментът разполага с голяма затворена тераса от 36 кв.м. Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, а жилището е реновирано с подови настилки от дъбово дюшаме и теракот. Комплексът е охраняем с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до магазини, аптеки, фитнес и метростанция. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурност и удобства в затворена общност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма затворена тераса
  • 24-часова охрана
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер
  • среден апартамент

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридир
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района