Sale+57% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 1 August 2025 Updated: 8 July 2026

Sale418,500 €3,804 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

110 m²

Floor

2 / 17

Construction

Brick

Year

2024

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment1,857 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,026 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 2.8% · 11,500 €

407,000 €1 August 2025Първоначална цена
420,000 €▲ 13,000 € (3.2%) 4 May 2026Повишение на цената
418,500 €▼ 1,500 € (0.4%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Младост 4, София.
Разполага с просторно разпределение и обща площ от 99 кв.м, подходящо за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с модерна архитектура и енергийна ефективност.
Локацията е удобна, на 600 м от метростанция Бизнес Парк, близо до големи търговски центрове и основни пътни артерии.
Подходящ имот за хора, търсещи съвременен апартамент с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
паркомясто
добра локация
енергийна ефективност

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 375 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.