Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 3 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale296,280 €2,768 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
107 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,315 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 484 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в кв. Дружба 2 в град София.

Жилището има функционално разпределение, което позволява удобна дневна зона и комфортни спални.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, а апартаментът е реновиран и оборудван с контролиран достъп.

Районът е с добре развита инфраструктура, включително бърз достъп до метро, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby