SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale390,000 €2,437 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
160 m²
Floor
17 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,032 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс HYDE, разположен на бул. Искърско шосе в квартал Дружба 1.

Разпределение: просторен 3-стаен апартамент с площ от 160 кв.м, разположен на 17-ти етаж от 25, с южно изложение и панорамна гледка към парка и града.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се паркомясто в подземен паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу Парк Дружба, което осигурява достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол 160,45 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby