SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 4 May 2026 Updated: 6 July 2026
Sale316,000 €2,306 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
137 m²
Floor
10 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,402 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 704 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 1, София. Апартаментът има площ от 137 кв.м и се намира на 10-ти етаж от 25. Разпределението включва функционални и просторни помещения с изложение юг-запад, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу парк Дружба, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с осигурена сигурност и паркоместа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby