SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 1 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale269,900 €2,142 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
126 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,197 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 499 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 1, разположен на трети етаж от осеметажна сграда. Общата площ е 126 кв.м, с чиста жилищна площ 106 кв.м и балкон за отдих.

Разпределението включва просторна дневна с кухня от 37,5 кв.м, две спални, самостоятелен дрешник и баня с функционално разпределение. Височината на таваните е 2,75 м, което допринася за усещане за простор и светлина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор, контрол на достъпа и паркоместа. Отоплението е с ТЕЦ, осигуряващо комфорт и топла вода.

Локацията е в добре развит район с бърз достъп до метростанция, магазини, училища и паркове, което улеснява ежедневието и осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • ТЕЦ отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 37,5 м²
  • родителска спалня 19,4 м²
  • втора спалня 11,7 м²

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby