Sale+39% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026
Sale460,000 €4,842 €/m²
Expected rent1,099 € /mo
Area
95 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,099 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 942 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Център, София, на ул. Баба Неделя, близо до НДК. Разполага с 95 кв.м. чиста площ и е разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1950 г. Вътрешното разпределение включва три стаи, подходящи за жилищно ползване или инвестиция. Сградата е представителна, с традиционно строителство и без информация за модерни удобства. Локацията е изключително комуникативна, с близост до парк, метростанция и пешеходната зона на бул. Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи живот в центъра на града с лесен достъп до всички градски удобства. Това е рядко срещана възможност за придобиване на имот в тази част на София, с потенциал за запазване и увеличаване на стойността му във времето.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • близо до метро
  • представителна сграда
Cons
  • по-стара сграда
  • липса на модерни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby