Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент в Център, София с площ 95 кв.м.

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба460 000 €4 842 €/м²

Очакван наем1 099 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 099 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 942 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Център, София, на ул. Баба Неделя, близо до НДК. Разполага с 95 кв.м. чиста площ и е разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1950 г. Вътрешното разпределение включва три стаи, подходящи за жилищно ползване или инвестиция. Сградата е представителна, с традиционно строителство и без информация за модерни удобства. Локацията е изключително комуникативна, с близост до парк, метростанция и пешеходната зона на бул. Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи живот в центъра на града с лесен достъп до всички градски удобства. Това е рядко срещана възможност за придобиване на имот в тази част на София, с потенциал за запазване и увеличаване на стойността му във времето.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
близо до метро
представителна сграда

Недостатъци

по-стара сграда
липса на модерни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.