Sale+46% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale465,000 €5,054 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
92 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 952 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м. в Центъра на София, близо до паметника на Патриарх Евтимий. Жилището разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, една от които с тераса, и баня с тоалетна. Намира се на 2-ри жилищен етаж от 5 в тухлена сграда от 1930 година. Сградата е с асансьор и контролиран достъп, а общите части са поддържани. Апартаментът е основно ремонтиран, с отопление на ТЕЦ и климатик за охлаждане. Локацията е централна, с лесен достъп до всички градски удобства и транспорт. Към имота има и таванско помещение с площ 5 кв.м. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор в сградата
  • основен ремонт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby