медиана 2,616 €/m² за квартала
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 1,489 €/mo rent · you top up ~ 65 €/mo
Low investment rating
The rent covers 68% of the payment — you top up about 521 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Това е тристаен апартамент с площ от 88 кв.м, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда от 1960 г. на ул. Шандор Петьофи, в сърцето на София. Локацията е много удобна, близо до ключови точки като НДК, бул. Витоша и метростанции.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и мезонетна спалня с баня и тоалетна, свързани с вътрешно стълбище. Имотът разполага с две бани с тоалетни, което осигурява комфорт за семейство и гости.
Сградата е масивна тухлена, а апартаментът е напълно ремонтиран с висококачествени материали и луксозно обзавеждане. Новата електрическа инсталация и подменените щрангове гарантират дългосрочна сигурност. Предстои саниране на сградата и ремонт на покрива.
Локацията е сред най-желаните в София, с лесен достъп до административни сгради, университети и заведения. Южното изложение осигурява много естествена светлина през целия ден.
Общата оценка е за удобен и стилен дом с функционално разпределение и отлична локация.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 8% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Maximum sunlight throughout the day
Morning sun, cooler afternoons
Afternoon and evening sun
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,616 €/m² за квартала
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 1,489 €/mo rent · you top up ~ 65 €/mo
медиана 3,476 €/m² за квартала
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 3,330 €/m² за квартала
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 746 €/mo rent · you top up ~ 86 €/mo
медиана 3,330 €/m² за квартала
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 746 €/mo rent · you top up ~ 128 €/mo
медиана 3,330 €/m² за квартала
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 746 €/mo rent · you top up ~ 274 €/mo
медиана 3,330 €/m² за квартала
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 3,476 €/m² за квартала
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 1,098 €/mo rent · you top up ~ 184 €/mo
медиана 3,330 €/m² за квартала
No yield data
Appears once there's enough market data