медиана 3 330 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 748 €/мес наем · доплащаш ~ 126 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Това е тристаен апартамент с площ от 88 кв.м, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда от 1960 г. на ул. Шандор Петьофи, в сърцето на София. Локацията е много удобна, близо до ключови точки като НДК, бул. Витоша и метростанции.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и мезонетна спалня с баня и тоалетна, свързани с вътрешно стълбище. Имотът разполага с две бани с тоалетни, което осигурява комфорт за семейство и гости.
Сградата е масивна тухлена, а апартаментът е напълно ремонтиран с висококачествени материали и луксозно обзавеждане. Новата електрическа инсталация и подменените щрангове гарантират дългосрочна сигурност. Предстои саниране на сградата и ремонт на покрива.
Локацията е сред най-желаните в София, с лесен достъп до административни сгради, университети и заведения. Южното изложение осигурява много естествена светлина през целия ден.
Общата оценка е за удобен и стилен дом с функционално разпределение и отлична локация.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 330 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 748 €/мес наем · доплащаш ~ 126 €/мес
медиана 3 481 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 103 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
медиана 3 330 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 748 €/мес наем · доплащаш ~ 625 €/мес
медиана 3 481 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 103 €/мес наем · доплащаш ~ 836 €/мес
медиана 3 481 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 103 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
медиана 3 481 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 103 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
медиана 3 481 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 103 €/мес наем · доплащаш ~ 1 781 €/мес
медиана 3 330 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 748 €/мес наем · доплащаш ~ 401 €/мес