Sale−36% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale189,990 €2,235 €/m²
Expected rent1,099 € /mo
Area
85 m²
Floor
5 / 8
Construction
EPC
Year
1970

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,099 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 85 кв.м., разположен на 5-ти етаж в 8-етажна ЕПК сграда в Центъра на София. Разпределението включва входно антре, светъл хол с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна и тераса. Към апартамента има прилежащо таванско помещение и изба, което добавя допълнително пространство за съхранение. Сградата е от 1970 г., с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, като конструкцията е типична за ЕПК. Локацията е удобна, с лесен достъп до ключови институции, търговски обекти и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на централната си позиция и функционалното разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • таванско помещение
  • добре поддържана сграда
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby