Sale+52% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 16 July 2026 Updated: 16 July 2026
Sale450,000 €5,294 €/m²
Expected rent1,097 € /mo
Area
85 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,097 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 900 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен на 6-ти от 7 етажа в сграда на бул. Княз Ал. Дондуков в София. Разпределението включва отделни помещения с възможност за преустройство, както и допълнителни площи като таван и мазе. Сградата е масивна, построена през 1950 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто в двора. Локацията е в центъра на града, близо до Парламента, с гледка към планината и Министерския съвет. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик. Подходящ е както за жилищно ползване, така и за офис поради централното си местоположение и удобствата на сградата.

Pros and cons

Pros
  • висок етаж
  • гледка към планината
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby