Продажба+52% над пазара

3-стаен апартамент в Център, София с гледка към планината

СофияЦентър

Публикувано: 16 Юли 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба450 000 €5 294 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 894 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен на 6-ти от 7 етажа в сграда на бул. Княз Ал. Дондуков в София. Разпределението включва отделни помещения с възможност за преустройство, както и допълнителни площи като таван и мазе. Сградата е масивна, построена през 1950 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто в двора. Локацията е в центъра на града, близо до Парламента, с гледка към планината и Министерския съвет. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик. Подходящ е както за жилищно ползване, така и за офис поради централното си местоположение и удобствата на сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

висок етаж
гледка към планината
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.