Sale+72% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 20 January 2026 Updated: 2 July 2026
Sale480,000 €6,000 €/m²
Expected rent1,099 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,099 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,031 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с обща площ 80 кв.м, разположен на трети етаж в сграда от 40-те години на бул. Витоша в Центъра на София.
Жилището включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две големи стаи, като едната е преходна към дневната, и два балкона.
Сградата е санирана с външна и вътрешна топлоизолация, а апартаментът е с PVC дограма, ТЕЦ и СОТ.
Локацията е в пешеходната зона между Съдебната палата и ул. Солунска, с лесен достъп до градски удобства и транспорт.
Имотът е подходящ за живеене в центъра с функционално разпределение и добра топлоизолация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • санирана сграда
  • централно отопление
Cons
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Transition
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby