Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 May 2026 Updated: 20 July 2026
Sale330,000 €4,125 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
80 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 353 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 15.2% · 59,000 €
  1. 389,000 €5 May 2026Първоначална цена
  2. 365,000 €▼ 24,000 € (6.2%) 3 June 2026Намаление на цената
  3. 330,000 €▼ 35,000 € (9.6%) 14 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м. се намира в град София, в района на Центъра. Разполага с хол, две спални, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството. Жилището е в сграда от 2022 година, построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и етаж 4 от 5. Апартаментът е завършен 'до ключ' с латекс и ламинатен паркет, както и оборудван санитарен възел. Районът около ИСУЛ предлага удобства и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 15% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby