Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 January 2026 Updated: 8 May 2026
Sale340,000 €4,415 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
77 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Център, на бул. 'Цар Освободител'. Разполага с 77 кв.м чиста жилищна площ и мазе.
Разпределението включва три самостоятелни, непреходни стаи и баня с тоалетна, като всички стаи имат изглед към Витоша и езерото Ариана.
Сградата е тухлена, построена през 1940 г., апартаментът е на трети етаж от шест с асансьор и е ремонтиран преди 2 години.
Локацията е в централната част на София, в близост до Докторски паметник, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване и отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

Pros and cons

Pros
  • непреходни стаи
  • асансьор
  • ремонтиран
  • централна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Active Business
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby