Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба340 000 €4 415 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Център, на бул. 'Цар Освободител'. Разполага с 77 кв.м чиста жилищна площ и мазе.
Разпределението включва три самостоятелни, непреходни стаи и баня с тоалетна, като всички стаи имат изглед към Витоша и езерото Ариана.
Сградата е тухлена, построена през 1940 г., апартаментът е на трети етаж от шест с асансьор и е ремонтиран преди 2 години.
Локацията е в централната част на София, в близост до Докторски паметник, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване и отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
асансьор
ремонтиран
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.