SaleRentНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 30 April 2026 Updated: 22 July 2026
Sale450,000 €3,333 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
135 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2008
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 894 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, в централната част на града. Разполага с две самостоятелни спални, просторна дневна с трапезария и кухня, както и две големи тераси, които добавят допълнително пространство. Жилището е на последен етаж в сграда с асансьор и е с двустранно изложение, което осигурява добра осветеност. Сградата е построена през 2008 г. с тухлени конструкции и поддържани общи части. Локацията предлага удобен достъп до магазини, заведения и транспортни връзки в центъра на София. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?

    Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby