Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 5 June 2026 Updated: 13 July 2026

Sale332,800 €2,579 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

129 m²

Floor

11 / 14

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment1,477 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 366 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Център, разположен на 11-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Жилището включва две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, две бани с тоалетни и два балкона, с източно изложение и панорамна гледка.

Сградата е с асансьор и използва висококачествени строителни материали, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност.

Локацията е в близост до ключови булеварди, метростанция, училища, детски градини и търговски обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.