Sale+51% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 April 2026 Updated: 2 August 2026
Sale507,000 €4,056 €/m²
Expected rent985 € /mo
Area
125 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1997
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,249 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent985 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,264 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, Център, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1997 г. с асансьор.
Разпределение: входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални с дрешници, две бани и две тераси.
Сградата е с поддържани общи части, а апартаментът е с подови настилки от паркет, ламинат и гранитогрес, отопление на ТЕЦ и климатик.
Локацията е в тихата част на центъра, близо до пешеходната зона на бул. Витоша, метростанция НДК и множество административни и културни институции.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на удобствата и централното си разположение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby