SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale280,000 €2,314 €/m²

Expected rent802 € /mo

Area

121 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent802 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 440 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 12% · 30,010 €

249,990 €7 May 2026Първоначална цена
280,000 €▲ 30,010 € (12%) 6 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Център, София. Общата площ е 121 кв.м, като жилищната площ е 87.49 кв.м. Разполага с две тераси, достъпни от дневната и спалните.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Изложението е югозапад/североизток, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е в етап 'груб строеж' с планирана експлоатация до края на 2026 г. Предвидени са асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в близост до училища, банки, аптеки и метростанция 'Лъвов мост', което осигурява удобен градски достъп и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда с възможност за индивидуално довършване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Cons

нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.