Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 30 April 2026 Updated: 30 July 2026
Sale351,342 €3,002 €/m²
Expected rent1,099 € /mo
Area
117 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,559 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,099 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 460 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова бутикова сграда в Центъра на София. Разположен е на 2-ри етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 2 бани с тоалетна и лоджия. Общата площ е 117.90 кв.м., като към имота има и мазе.

Строителството е тухлено с висок клас изпълнение и модерна архитектура. Сградата разполага с подземни гаражи и паркоместа.

Локацията предлага бърз достъп до ключови пътни артерии, градски транспорт и метростанция, както и близост до супермаркети, учебни заведения и заведения за хранене.

Имотът е подходящ за градски живот със семейна насоченост и удобства в близост.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • лоджия

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby