Sale+45% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale580,000 €5,000 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
116 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,462 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи на партерен етаж в Центъра на София.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и просторна дневна с високи тавани.

Сградата е тухлена от 1950 г., с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Към имота има таван и мазе, както и възможност за паркиране във вътрешен двор.

Локацията е близо до Софийски университет, Княжеска градина и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за живеене, така и за офис или медицински център, с възможност за преустройство според нуждите.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • високи тавани
  • близо до метро
Cons
  • партер
  • година на строителство 1950

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • дневна

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby