Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент в Център София с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба580 000 €5 000 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи на партерен етаж в Центъра на София.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и просторна дневна с високи тавани.

Сградата е тухлена от 1950 г., с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Към имота има таван и мазе, както и възможност за паркиране във вътрешен двор.

Локацията е близо до Софийски университет, Княжеска градина и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за живеене, така и за офис или медицински център, с възможност за преустройство според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • високи тавани
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1950

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района