Sale−31% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 February 2026 Updated: 9 July 2026

Sale259,416 €2,402 €/m²

Expected rent1,097 € /mo

Area

108 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment1,151 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,097 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 54 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, част от нова жилищна сграда с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва обща площ от 108 кв.м. и чиста площ от 90 кв.м., като жилището е с функционален план и без преходни стаи.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части и използване на качествени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища и търговски обекти в центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и съвременен жилищен вариант в централната част на града.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
качествени материали
централна локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.