Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент 108 кв.м. в Център, ново строителство

СофияЦентър

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба259 416 €2 402 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, част от нова жилищна сграда с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва обща площ от 108 кв.м. и чиста площ от 90 кв.м., като жилището е с функционален план и без преходни стаи.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части и използване на качествени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища и търговски обекти в центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и съвременен жилищен вариант в централната част на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
качествени материали
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.