Sale−48% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale190,800 €1,800 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
106 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Strong investment rating

8.8% / yr
Monthly payment847 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 165% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м се намира в град София, Център в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разположен е на 5-ти от 6 етажа.

Разпределението включва хол с трапезария и бокс, три спални с възможност за преграждане, гардеробна, баня с WC, коридор, склад и няколко тераси, включително озеленена покривна тераса. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена с луксозни общи части, топлоизолация и пет камерна PVC дограма. Предвидени са асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Отоплението е с климатици.

Локацията е в предпочитан район с добри комуникации, близо до метростанции, паркове, училища и детски градини. Районът е с нови и луксозни кооперации.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераси с озеленяване
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 48% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол(26,99м2)
  • спалня(18,63м2)
  • гардеробна(8,68м2)

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby