SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 December 2025 Updated: 4 August 2026
Sale316,420 €3,164 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
100 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
1920

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment1,404 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 11 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Атрактивен имот в топ център за продажба
ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Централ предлага на вашето внимание тристаен апртамент в сърцето на столицата.
Предложеният имот е разположен на целия трети етаж (над партер) от общо шест етажа в реновирана сграда, паметник на културата построена 1923г., с площ от 100.00кв.м.

Разпределение:
• вхдно антре;
• вестибюл;
• три стаи;
• кухня;
• баня с тоалетна;
• две тераси.

Апартамента е с две изложения, южно към двора на сградата и северно към улица.
Отопление на ток.

Имота е с просторни и светли помещения с разнообразни възможности за преустройство.
Високи тавани 3.30 метра.
Единствен имот на етажа.

Сградата е с добре подържани общи части и сменена дограма.
Сменени ел. инсталации и Вик.

Към имота има:
• мазе с площ от 9.00 кв.м.;
• мазе с площ от 3.00 кв.м.;
• ид. части от общите части на сградата;
• ? идеална част от дворното място.

Локацията на имота е незаменимо предимство - намира се в близост до статуята на Света София , площад Света Неделя и бул. Витоша . На минути от всички административни и държавни институции, бизнес и офис сгради, магазини, заведения, театри и галерии, както и метростанция Сердика . Инфраструктурата е отлично развита и предлага всички удобства на централната градска среда.

Перфектен вариант за живеене, инвестиция или отдаване безпроблемно в BOOKING или AIRBNB.

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.

Ние сме ЕРА Недвижими имоти част от голямото семейство на ERA Real Estate, една от водещите световни франчайз мрежи за предоставяне на услуги при продажба, покупка, отдаване под наем и финансиране покупката на жилищни имоти! Не се колебайте да се свържете с нас!

Оферта 4900244

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 253 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby