ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба316 420 €3 164 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Атрактивен имот в топ център за продажба
ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Централ предлага на вашето внимание тристаен апртамент в сърцето на столицата.
Предложеният имот е разположен на целия трети етаж (над партер) от общо шест етажа в реновирана сграда, паметник на културата построена 1923г., с площ от 100.00кв.м.

Разпределение:
• вхдно антре;
• вестибюл;
• три стаи;
• кухня;
• баня с тоалетна;
• две тераси.

Апартамента е с две изложения, южно към двора на сградата и северно към улица.
Отопление на ток.

Имота е с просторни и светли помещения с разнообразни възможности за преустройство.
Високи тавани 3.30 метра.
Единствен имот на етажа.

Сградата е с добре подържани общи части и сменена дограма.
Сменени ел. инсталации и Вик.

Към имота има:
• мазе с площ от 9.00 кв.м.;
• мазе с площ от 3.00 кв.м.;
• ид. части от общите части на сградата;
• ? идеална част от дворното място.

Локацията на имота е незаменимо предимство - намира се в близост до статуята на Света София , площад Света Неделя и бул. Витоша . На минути от всички административни и държавни институции, бизнес и офис сгради, магазини, заведения, театри и галерии, както и метростанция Сердика . Инфраструктурата е отлично развита и предлага всички удобства на централната градска среда.

Перфектен вариант за живеене, инвестиция или отдаване безпроблемно в BOOKING или AIRBNB.

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.

Ние сме ЕРА Недвижими имоти част от голямото семейство на ERA Real Estate, една от водещите световни франчайз мрежи за предоставяне на услуги при продажба, покупка, отдаване под наем и финансиране покупката на жилищни имоти! Не се колебайте да се свържете с нас!

Оферта 4900244

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района