SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 May 2026 Updated: 15 July 2026
Sale349,990 €3,499 €/m²
Expected rent1,097 € /mo
Area
100 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,097 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 456 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от около 100 кв.м, разположен в тухлена сграда в центъра на София. Разпределението е функционално и непреходно, включващо антре, просторна дневна, отделна кухня и две самостоятелни стаи. Апартаментът е на първи етаж от четири, с южно и северно изложение, което осигурява добра осветеност и вентилация. Строителството е от 1960 г., като са подменени електрическите и ВиК инсталации, както и дограмата, а отоплението е решено с климатик. Локацията е комуникативна, в централната част на града, подходяща за живеене или инвестиция. Имотът е готов за нанасяне и предлага баланс между удобство и градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • подменени инсталации
  • готов за нанасяне
Cons
  • партер
  • стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • стая
  • стая
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby