ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център на София с южно изложение

СофияЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба349 990 €3 499 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от около 100 кв.м, разположен в тухлена сграда в центъра на София. Разпределението е функционално и непреходно, включващо антре, просторна дневна, отделна кухня и две самостоятелни стаи. Апартаментът е на първи етаж от четири, с южно и северно изложение, което осигурява добра осветеност и вентилация. Строителството е от 1960 г., като са подменени електрическите и ВиК инсталации, както и дограмата, а отоплението е решено с климатик. Локацията е комуникативна, в централната част на града, подходяща за живеене или инвестиция. Имотът е готов за нанасяне и предлага баланс между удобство и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
подменени инсталации
готов за нанасяне

Недостатъци

партер
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.