SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale256,260 €2,669 €/m²
Expected rent1,249 € /mo
Area
96 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment1,137 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от местност Гърдова глава. Жилището е с площ от 96 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 5 в нова сграда с акт 16 от 2026 година.

Разпределението е функционално с възможност за преустройство на двустаен апартамент, което дава гъвкавост при ползване. Включено е и складово помещение, което допълва удобствата.

Сградата е тухлена, с качествени материали като вентилируема фасада, 7-камерна дограма REHAU GENEO с троен стъклопакет и четворна хидроизолация на покрива. Има осемместен асансьор ОТИС и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, но същевременно комуникативна, което осигурява удобство при ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в нова сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby