Sale+69% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 June 2026 Updated: 27 July 2026

Sale575,000 €4,600 €/m²

Expected rent1,228 € /mo

Area

125 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment2,551 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,323 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс FOHAR в кв. Бояна, София. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, родителска спалня с баня, детска стая, втора баня и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Строителството е с качествени материали – топлоизолация EPS 15 см, PVC дограма с троен стъклопакет, газово отопление Bosch, шумоизолация на подовете и високоскоростен асансьор. Имотът е с Акт 16 и е завършен по дизайнерски проект.

Комплексът се намира в полите на Витоша, сред зеленина и чист въздух, с удобства като фитнес център, детска площадка и алеи за разходка. Паркомясто се предлага отделно.

Подходящ за хора, търсещи спокойна жилищна среда с модерни удобства и добра локация близо до природата.