SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale315,966 €2,821 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
112 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,402 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 174 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, местност Гърдова глава. Жилището е с площ от 112 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението е функционално с възможност за преустройство на двустаен апартамент, което дава гъвкавост според нуждите на обитателите. Сградата е с качествено строителство, включващо вентилируема фасада, 7-камерна дограма GENEO на REHAU с троен стъклопакет, както и осемместен асансьор ОТИС. Имотът разполага с паркомясто и складово помещение, а удобствата включват интернет и контрол на достъпа. Локацията е тиха и спокойна, но същевременно с добра комуникация и достъп до градската инфраструктура. Този имот е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby