Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale239,000 €2,914 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
82 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 274 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, баня с тоалетна и склад.
Сградата е с тухлено строителство, с контролиран достъп и асансьор, в начален етап на строителство с очаквано завършване в края на 2026 г.
Локацията е комуникативна, на 5 минути пеша от метростанция и близо до големи търговски обекти, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за ползване на допълнителни удобства като покривна тераса и паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • ново строителство
Cons
  • партер
  • незавършено строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby